繼安徽合肥兩樓盤“降價未遂”事件吸引全國關注后，同樣的戲碼在安徽蕪湖再次上演。
近日，有房地產業內人士爆料稱，位于安徽蕪湖的大發融悅東方項目因降價促銷而遭到前期業主維權，降價促銷活動隨即被叫停。根據業主反饋的信息，該項目被指跌破市場價售房，洋房價格在5個月的時間內由1.5萬元/㎡左右跌至1萬元/㎡左右，“許多業主買房幾個月虧了近百萬元”。
根據房地產業內人士提供的信息，大發融悅東方項目因降價促銷遭遇前期業主維權，隨即被叫停。蕪湖市住建委開發辦相關人士表示，促銷活動立即停止，如果之前銷售的400多套房子存在低于備案價5%的銷售行為，要立即糾正，否則立即轉為現房銷售，重新申請備案價格;同時案場的銷售政策要及時公示，保證透明。
不過，這一說法尚未得到蕪湖市住建委方面的證實。對于相關問題，《中國經營報》記者連續兩天在工作日上班時間撥打蕪湖市住建委辦公室、房屋綜合開發管理辦公室、房地產市場建管處和房地產市場監管科電話，均一直無人接聽。截至發稿時，大發地產品牌部負責人也未回應記者提問。
據了解，為遏制備案價格虛高，引導房地產企業實事求是申報實價，蕪湖市發改委(物價局)曾于2017年和2018年多次下發通知，加強商品住房銷售明碼標價備案監管。根據通知要求，對實際銷售價格低于備案價格5%以上的，需重新辦理價格申報手續，對不接受糾正的企業一律暫停網簽，轉為現房銷售。
大發融悅東方位于蕪湖鳩江區政務新區中心地段，開發商為港股上市房企大發地產集團有限公司(以下簡稱“大發地產”，06111.HK)旗下蕪湖垠壹置業有限公司。
大發地產官網資料顯示，該項目也是大發地產首發蕪湖開宗之作。項目占地面積93967㎡，總建筑面積203815.91㎡，共有高層和洋房兩部分組成，其中洋房面積介于120～140㎡之間。
2017年11月7日，南京歌旸置業有限公司苦戰4小時擊退恒大、港龍、萬科等7家公司，最終以7.54億元和6107.855萬元義務教育等設施代建資金的代價拍得大發融悅東方所在的蕪湖鳩江區1717號宗地。
記者查詢工商登記資料發現，南京歌旸置業有限公司為大發地產旗下全資子公司，同時為蕪湖垠壹置業有限公司企業法人股東。
蕪湖市發改委(物價局)商品住宅明碼標價公示信息顯示，該項目洋房產品在2018年5月份的備案價格均價約15000元/㎡，以9號樓為例備案均價15495.16元/㎡，13號樓備案均價為14982元/㎡。
2019年1月24日，大發融悅東方一位職業顧問告訴記者，現在價格大概在12000元/㎡左右，針對返鄉置業的客戶有一些具體優惠，但需要到售樓部才會詳細介紹，“我們在電話里肯定不會說任何優惠信息的”。
