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在上個(gè)月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的今年10月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)中，全國(guó)二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)了一些明顯變化。記者隨后對(duì)北京和廣州的二手房市場(chǎng)進(jìn)行了調(diào)查采訪。

記者調(diào)查：二手房市場(chǎng)開(kāi)始降溫

位于北京東四環(huán)外的十里堡地區(qū)，周邊交通發(fā)達(dá)，一直是二手房成交比較活躍的地方。記者走進(jìn)了一家中介門(mén)店，里面卻是冷冷清清。

北京朝陽(yáng)區(qū)某房地產(chǎn)中介左艷峰：現(xiàn)在，我們好多電腦都給撤了，好多人員也縮減。

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，目前這一地區(qū)的二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)了松動(dòng)，部分業(yè)主不同程度地將價(jià)格下調(diào)5%左右，有的甚至達(dá)到10%。而根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，10月份北京二手住宅整體網(wǎng)簽量?jī)H為8879套，再次跌進(jìn)單月成交萬(wàn)套以內(nèi)。

在廣州，相關(guān)中介數(shù)據(jù)顯示，11月份，廣州市二手房交易市場(chǎng)比較低迷，網(wǎng)簽量為6931套，環(huán)比減少15%。不少?gòu)V州老城區(qū)的二手房，一直處于無(wú)人問(wèn)津狀態(tài)。

廣東省廣州市民：暫時(shí)不會(huì)買，因?yàn)楝F(xiàn)在國(guó)家的政策很明顯慢慢調(diào)控著，有可能會(huì)下降，就算不下降也會(huì)穩(wěn)定著，現(xiàn)在買風(fēng)險(xiǎn)有點(diǎn)大。

多名房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，政府對(duì)樓市的總體調(diào)控和相關(guān)金融政策的出臺(tái)，致二手房市場(chǎng)降溫明顯。

近日，廣州市住建委與市國(guó)規(guī)委聯(lián)合起草的《關(guān)于對(duì)新增租賃住房有關(guān)管理工作的通知》征求意見(jiàn)稿明確規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、村集體可自主出租經(jīng)營(yíng)，也可與住房租賃企業(yè)等合作出租經(jīng)營(yíng)新增租賃住房。

今年9月，北京出臺(tái)公積金貸款新政，規(guī)定公積金貸款的額度與繳存年限掛鉤，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，最高可貸120萬(wàn)元，且“認(rèn)房又認(rèn)貸”，二套房公積金貸款的額度從80萬(wàn)元降低到60萬(wàn)元。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉為民：大家對(duì)于市場(chǎng)的判斷，可能從過(guò)去的焦慮變?yōu)橐环N觀望，這體現(xiàn)了整個(gè)房地產(chǎn)調(diào)控在二手房市場(chǎng)上已經(jīng)呈現(xiàn)出了階段性成果。