近年來，龐大的住房租賃規(guī)模和復(fù)雜的住房租賃關(guān)系引發(fā)不少矛盾糾紛，接訴即辦涉住房租賃類訴求居高不下。近日召開的北京市十五屆人大常委會第三十五次會議，對《北京市住房租賃條例(草案)》進行審議。條例草案對“黑中介”“甲醛房”、哄抬租金、虛假房源等住房租賃亂象作出了回應(yīng)。
房租價格是租客關(guān)心的話題之一。條例草案提出，住房租金顯著上漲或者有可能顯著上漲時，市政府可以采取漲價申報、限定租金或者租金漲幅等價格干預(yù)措施，穩(wěn)定租金水平。一旦采取價格干預(yù)措施，出租人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行;拒不執(zhí)行的，由市場監(jiān)督管理部門依法處理。
租房押金和中介費怎么收、怎么退?長期以來，不同住房租賃企業(yè)的收費方式各不相同。“押一付三”“押二付六”等常見租房交易規(guī)則，讓不少剛參加工作的年輕租客深感壓力。對此，條例草案提出，住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過1個月租金，并按規(guī)定通過第三方專用賬戶托管。單次收取租金的數(shù)額，一般不得超過3個月租金，超收租金應(yīng)當(dāng)納入監(jiān)管。住房租賃企業(yè)不得誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款，或者在住房租賃合同中包含租金貸款相關(guān)內(nèi)容。
此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)收取的傭金，一般不得超過1個月租金。住房租賃合同期滿，出租人和承租人續(xù)訂或者重新簽訂住房租賃合同的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得再次收取傭金。(韓秉志)
關(guān)鍵詞： 北京 住房租賃市場 租金水平 住房租賃規(guī)模
